**लोन लेने वालों, सावधान! लोन नहीं चुकाया तो अब आपकी प्रॉपर्टी ज़ब्त हो जाएगी; RBI ने जारी किए सख़्त नए नियम**

- लोन लेने वालों, सावधान! लोन नहीं चुकाया तो अब आपकी प्रॉपर्टी ज़ब्त हो जाएगी; RBI ने जारी किए सख़्त नए नियम

2026-05-09T06:00

भारतीय रिज़र्व बैंक ने हाल ही में लोन रिकवरी से जुड़े अपने नियमों में बदलाव किया है। इन नए नियमों के तहत, लोन लेने वालों को सावधान रहना होगा, क्योंकि लोन न चुका पाने पर अब उनकी प्रॉपर्टी ज़ब्त की जा सकती है।

क्या आपने भी अपनी प्रॉपर्टी के बदले किसी बैंक से लोन लिया है? अगर हाँ, तो आपको RBI की इन नई गाइडलाइंस के बारे में ज़रूर पता होना चाहिए। ऐसा न करने पर आपकी प्रॉपर्टी ज़ब्त हो सकती है। मंगलवार को, भारतीय रिज़र्व बैंक ने नई गाइडलाइंस का एक ड्राफ़्ट जारी किया। इसके मुताबिक, अगर कोई व्यक्ति लोन नहीं चुका पाता है, तो बैंक अब रिकवरी के तौर पर उसकी प्रॉपर्टी ज़ब्त कर सकता है।

**नए नियम क्या कहते हैं?**

असल में, इन नए ड्राफ़्ट नियमों के तहत, बैंकों और नॉन-बैंकिंग फ़ाइनेंशियल कंपनियों (NBFCs) को लोन रिकवरी के दौरान अचल संपत्तियाँ (immovable assets) हासिल करने की इजाज़त सिर्फ़ खास परिस्थितियों में ही होगी। इसके अलावा, सेंट्रल बैंक ने यह भी साफ़ किया है कि रेगुलेटेड एंटिटीज़ (REs) से—आम परिस्थितियों में—यह उम्मीद नहीं की जाती कि वे अपनी रेगुलर लोन देने की गतिविधियों के बदले नॉन-फ़ाइनेंशियल संपत्तियों पर कब्ज़ा करें।

**यह प्रक्रिया पूरी पारदर्शिता के साथ होगी**

ये नियम उन संपत्तियों को बेचने के खास नियम बताते हैं जो बैड लोन (नॉन-परफ़ॉर्मिंग एसेट्स, या NPAs) से जुड़ी हैं। RBI का आदेश है कि ऐसी संपत्तियों को एक तय समय-सीमा के अंदर और पूरी पारदर्शिता के साथ बेचा या निपटाया जाए, ताकि ज़्यादा से ज़्यादा फ़ाइनेंशियल रिकवरी हो सके। ये नियम सिर्फ़ उन लोन्स पर लागू होते हैं जिन्हें पहले ही आधिकारिक तौर पर NPA (बैड लोन) घोषित किया जा चुका है।

इसके अलावा, बैंकों को पहले रिकवरी के लिए उपलब्ध बाकी सभी तरीकों को आज़माना होगा। प्रॉपर्टी ज़ब्त करने से जुड़ा यह खास नियम तभी लागू होगा, जब वे दूसरे तरीके काम नहीं करेंगे। इस फ़्रेमवर्क के तहत, कोई बैंक या फ़ाइनेंशियल संस्था बकाया लोन की रिकवरी के लिए, लोन लेने वाले से "खास नॉन-फ़ाइनेंशियल संपत्तियाँ"—जैसे ज़मीन, घर, इमारतें वगैरह—अपने कब्ज़े में ले सकती है। इस कैटेगरी में नॉन-बैंकिंग एसेट्स (NBAs) भी शामिल हैं।